5 TIPS PARA TENER EN CUENTA EN MANTENIMIENTOS DE EDIFICACIONES
La mayoría de las edificaciones tienen equipos, cuando hablamos de edificaciones, nos referimos a : aptos, hospitales, hoteles, centros comerciales, oficinas, universidades, industrias, etc.
Los equipos especiales que tienen estas edificaciones según sus necesidades son: Ascensores, escaleras eléctricas, bombas de agua potable, bombas de aguas residuales, petar ( tratamiento para desechos o aguas reutilizables), sistemas de aire acondicionado, cableado estructurado, sistemas de seguridad y contraincendios, circuito cerrado de tv, piscina, saunas, turcos, etc.
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Es vital conservar los equipos en las mejores condiciones con la finalidad de prolongar su vida útil.
El manteniemiento trata de conservar los equipos en las mejores condiciones con la finalidad de prolongar su vida útil con el mínimo de recursos. Existen 2 tipos de mantenimiento: el preventivo y el correctivo, a su vez el preventivo se realiza basado en tiempo o en uso de los equipos.
El plan de mantenimiento preventivo tiene 5 procesos:
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PRIMER TIP:
Creación de un software de gestión de mantenimiento regulado por las normas vigentes para los equipos.
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SEGUNDO TIP:
Elaboración de un listado de verificación del alcance del mantenimiento previamente por cada equipo.
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TERCER TIP:
Evaluación de los equipos y activos del inmueble.
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CUARTO TIP:
Responsabilidades y funciones del personal idóneo asignado para cada equipo ( inspección, detección, corrección y prevención).
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QUINTO TIP:
Auditoría y verificación del plan de mantenimiento en cada equipo.
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Escritor
Felipe Ramos
Gerente Comercial ARINDEC S.A.S
